你有没有资格住大房子？
时间:2012-10-15 作者:端宏斌 点击:次
| 最近，万科董事长王石说了一句令很多人不爽的话，他说：“内地城市的人现在已经没有资格住大房子了，我们现在人均GDP才到3000美元，人家香港、东京是2万、3万美元，凭什么人家住小房子，你却住大房子？我们是没有资格的。内地城市的住宅一定会香港化、东京化。”此言一出，遭遇众多网民的口诛笔伐。因为在中国，住大房子是无数人的梦想，他们天天辛辛苦苦赚钱，还不就是为了房子么？这倒好，王石一句话，打破了你的梦想，似乎你的努力都是没有意义的，因为你没资格住大房子。 就在此时，中国籍作家莫言获得了诺贝尔文学奖，奖金约合750万人民币，还不用纳税。有记者问莫言，这钱你准备怎么花呀？莫言说，准备在北京买一套大房子。此言一出，立马被嘲笑，先是有人笑他没北京户口，又有人说，按照北京现在的房价，您这点钱也买不到多大的房子了。 把这两则消息放在一起，令众屌丝们情何以堪？原来拿了诺贝尔奖，距离大房子的梦想还是有点距离的。这不由得令人反思，难道大房子对于中国人来说，就真的只是梦想么？ 东京的情况我不了解，香港还是知道一点的，有一阵子我天天看香港报纸，报纸上有广告说一千尺豪宅云云，我想这千尺豪宅是什么概念？应该够大了吧。没想到一千尺是指1000平方英尺，算起来也就93平方米左右。好家伙，香港人把93平方米的房子就叫做“豪宅”了，真是令我大开眼界。在中国大陆，这还属于小户型吧。再往下看更令我吃惊，香港人硬是能把50平米的房子搞成三室，真不知道他们是怎么隔开的，每个房间和鸽子笼估计也差不了多少了。 曾经有一位同学被外派到香港，月薪接近3万港币，但租房每个月就要花9000港币，你猜猜他租的是多大的房子？不到20平方米的小单间。查了一下资料，发现香港的人均居住面积为13.9平方米，其公屋的人均居住面积是12.4平方米。按照这个数据，三口之家住45平方米的房子应该也差不多了。 香港的公屋是指政府盖的公共房屋，由于土地太紧张，近年落成的公屋楼宇大约有30、40层。下面就是公屋的图片，有密集物恐惧症的人不要多看。 
这楼得多少层啊？
有经验的人，一看楼盘就知道是不是公屋了。一般公屋都建的非常高，每一户面积又特别的小，大约也就30-50平米左右。公屋的产权是政府的，你只是因为比较穷，所以有资格居住而已，现在大约1/3的香港人租住在公屋里。 我想王石的意思大约是：那么多香港人都住在这种鸽子笼里，你大陆人还想怎样？你还真觉得自己能住100平米以上的大房子了？ 在上海，2011年末常住人口已经达到了2347万，最近十年来每年新增的常住人口就有66万之多（按照三口之家的标准，每年需要新建22万套住房），十年间增加了40%的人口，而同期全国新增的人口只有5.8%。由此可见，大量外来移民涌向上海直接推高了上海的房价。很多人在抱怨买不起房，这种情况同当初的香港完全一样，但是咱们建设廉租房和经济适用房的力度远远落后于经济的发展。北上广这样的城市，需要的是大量类似于香港的鸽子笼住宅，即40层以上的超高层，每户面积在50平米左右，只租不卖。 对于一个社会中10%的富人（比如莫言），他爱买什么样的豪宅就让他去买什么样的，别人管不着。但是任何社会都是穷人占绝大多数，对于底层的1/3而言，拥有自己的产权房是比较困难的，那么就应该让他在政府的廉租房里过渡，香港的“鸽子笼”就是最好的解决方案。如果他通过自身的努力成功跻身富人的行列，他自然会搬出去买房住的。 |