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房地产真的能保值吗?

时间:2022-09-22   作者:六六   点击:

妄谈与疯话(全文在线阅读)>   房地产真的能保值吗?

    最近在一片通货膨胀的恐慌之下,房价已经涨到天价。手里积攒了点儿钱的人都希望把货币变现成房子以抵御通胀。

    《蜗居》里的情形每天上演。今天你付了订金,明天房东就把钱还你了,坐地等涨,每天跳价。没买到房子手里余钱的,现在恐慌,买到房子押一手贷款的未来恐慌。

    我一直以来的观点:现在房价失控性飞涨是官员恶意不作为。他们早就可以在苗头之初的时候出台政策,通过四大银行放贷的调整而平抑房价。现在官员是允许恶意滥炒,今天买,明天卖,贷款一套到N套。

    这样恶炒房地产的目的是什么?地是国家的,税是国家的,要想实现繁荣昌盛的景象,仅房地产一项就可以拉动全国的GDP,生产环节哪怕差一点儿,都不影响每年增长8%。这是典型的政府官员做派,不管事情做得漂亮不漂亮,交的答卷要漂亮,这也是政绩的一部分。而老百姓成了政绩的牺牲品。

    我们要把这份答卷交给谁看?

    我经济学得不好,我说点儿我自己的朴素经济观。现在已经实现全球经济一体化了。中国经济基本还是以出口为主的外向型经济,没道理美国经济不举了,欧洲经济下垂了,中国还挺着傲人的D-cup,拒绝地心吸引力。我想这个D-cup虽然看着丰满上翘,里面塞的应该是硅胶。假的再好看,也是假的,搞不好以后还会引发乳癌。

    全球都不景气,独中国百花齐放。若是真繁荣昌盛,欣欣向荣,老百姓也高兴。实际情况是,货币外升内贬,大多数人的腰包是瘪了不是饱了。钞票越发越多,但购买力越来越低,我们曾经的存款,变相流失了。我们在为世界人民的危机埋单。

    按中国人口算的话,大约每个人背上有四个欧美非拉。怪不得说中国老百姓勤劳勇敢。

    再回到这个问题上:房地产真的保值吗?

    我想不一定。

    原因是,地是国家的,房子过七十年还是国家的。我们还款可能需要五十年,还没安稳二十年又要买一次。而这是最好的情况。不好的情况是,官员在财政吃紧的时候,随时可以征收富人税、地产税、房租要纳税等。如果出台政策,人均四十平米为小康居住标准,那么三口之家只能以建筑面积一百二为自住线,一百二十平米以上的均为超标线,以此征收税款。我估计那些囤了房子的人,到时候就笑不出了。

    而这也是有国际惯例可循的,美国、新加坡是征收地产税的。所以这依旧是与国际接轨。

    我们是盘子里的菜,下饭的时候就一筷。

    在瞬息万变朝令夕改的今天,我看除了养好身体,吃光花光用光是保值的,其他什么都不保。

    我这篇,应该算和谐文章,因为我在提倡国家不断强调的消费拉动GDP。

    消费拉动GDP是有前提条件的,那就是无后顾之忧,百姓安居乐业。

    在前景一片暗淡,内心充满忧虑的时候,谁都不知该怎么处置口袋里的钞票,惴惴不安,没法消费。

    就好像在四面皆窗的屋子里,面对外面窥探的眼睛,情侣纵然半年不见,依旧没法***。



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